Текст песни PADUO POCTOBA - Радиопатруль - Капитальный ремонт на Соборном, 45

Уже полгода жильцы многоквартирного дома на Соборном, 45 не могут добиться завершения капитального ремонта за 14 миллионов рублей. Строители должны были закончить еще в сентябре 2015-го. К новому году подрядчик объявил, что все сделано, но акт приема работ до сих пор не подписан. Ростовчане отказываются визировать документ из-за большого количества недоделок, рассказал РР председатель совета жильцов дома Сергей Ирюпин.

(слушайте в подкасте)

Сергей Ирюпин даже пригласил экспертов из управляющей компании и фонда капитального ремонта, чтобы они осмотрели проблемный дом. Представитель стройконтроля областного фонда капремонта Андрей Ткачев также оказался не удовлетворен работой подрядчика.

(слушайте в подкасте)

Сам же подрядчик с претензиями не согласен. Замдиректора строительной компании «Союз Архстрой» Сергей Бутков утверждает: организация сделала даже больше, чем предусматривала смета. А мелкие недочеты не должны мешать подписанию акта.

(слушайте в подкасте)

Что осталось переделать строителям, и насколько обоснованы претензии жильцов, выяснил патрульный РР Сергей Грицук. Для этого он отправился на Соборный, 45.

"Большинство проблем обнаружены на чердаке и в подвале, по словам председателя совета жильцов. Вначале мы поднялись на чердак 4-этажного дома. Сразу за открытой дверью в нос ударил застоявшийся запах канализации – те самые пресловутые трубы. Сейчас их выводят за пределы крыши, но вонь пропитала внутреннюю обшивку чердака. Под ногами лежит два слоя утеплителя: старый и новый. Старый местами раскрошен, его должны были выбросить, а не стелить поверх, говорит председатель. Под двумя слоями стекловаты – рубероид. Председатель приподнял его в нескольких местах и показал слой строительного мусора под ним.

(слушайте в подкасте)

Другой крупный недочет, который требуют устранить жильцы, – это слабые крепления труб отопления. Тяжелые трубы подвешены к доскам за тонкие металлические хомуты, и могут оборваться в любой момент. Кое-где эти хомуты прибиты гвоздями к дереву. Рядом проходят толстые металлические балки, которые и должны держать трубы. На них даже остались старые крепления: приваренные железные проушины в несколько миллиметров толщиной. О неиспользуемых элементах прежнего ремонта – отдельная претензия жителей. В подвале строители не убрали несколько метров старых ржавых труб. Они так и торчат из стен, а новые – рабочие положили просто сверху. К слову, многие новые трубы тоже ржавые. Сергей Ирюпин считает, их должны были как минимум покрасить."

Нарушения, которые обнаружил наш патрульный – это уже исправленные недостатки, по словам представителя подрядчика. Сейчас строители устраняют остальные: ставят ограждение крыши и продолжают выводить дурно пахнущие трубы. Должны успеть к 15 марта. После этого совет жильцов либо подпишет акт выполненных работ, либо снова откажется.

For six months, the residents of an apartment building on Sobornoye, 45 have not been able to complete the overhaul for 14 million rubles. The builders were supposed to finish in September 2015. By the new year, the contractor announced that everything has been done, but the acceptance certificate has not yet been signed. Rostov residents refuse to endorse the document due to a large number of imperfections, said the chairman of the board of tenants of the house Sergei Iryupin.

(listen on the podcast)

Sergey Iryupin even invited experts from the management company and the capital repair fund to inspect the problem house. Andrey Tkachev, the representative of the construction control of the regional capital repair fund, was also not satisfied with the work of the contractor.

(listen on the podcast)

The contractor himself does not agree with the claims. Sergei Butkov, deputy director of the Soyuz Arkhstroy construction company, asserts that the organization has done even more than the budget envisaged. And minor flaws should not interfere with the signing of the act.

(listen on the podcast)

What is left to remake the builders, and how well-grounded the claims of the tenants, was found out by the patrolman of the RR Sergey Gritsuk. To do this, he went to Cathedral, 45.

"Most of the problems were found in the attic and in the basement, according to the chairman of the tenants' council. First we went up to the attic of a 4-storey building. Immediately after the open door, the stagnant smell of sewers hit our nose - those same notorious pipes. Now they are taken out of the roof, but the stench has permeated the inner lining of the attic. Underfoot is two layers of insulation: old and new. The old one is crumbled in places, it should have been thrown out, and not laid on top, says the chairman. Under two layers of glass wool - roofing material. The chairman lifted it in several places and showed a layer debris underneath.

(listen on the podcast)

Another major drawback that the tenants require to eliminate is the weak fastenings of the heating pipes. Heavy pipes are suspended from the planks by thin metal clamps and can break at any time. In some places these clamps are nailed to the tree. Thick metal beams pass nearby, which are supposed to hold the pipes. They even have old fasteners: welded iron eyelets several millimeters thick. Unused elements of the previous renovation are a separate complaint of residents. In the basement, the builders did not remove several meters of old rusty pipes. They stick out of the walls, and the new ones - the workers just put them on top. By the way, many new pipes are also rusty. Sergei Iryupin thinks they should have been painted at least. "

The violations that our patrolman discovered are already corrected deficiencies, according to the contractor's representative. Now builders are eliminating the rest: they put up a roof fence and continue to remove foul-smelling pipes. Should be in time by March 15th. After that, the council of residents will either sign the certificate of completion or refuse again.