Мошенники снова вышли на ростовский рынок недвижимости. Не чистые на руку риэлторы берут предоплату за аренду несуществующего жилья. С такой проблемой столкнулся наш слушатель Николай Неронов. Объявление о подходящей квартире, на Суворова,55 студент-заочник нашел в интернете, однако въехать в нее молодому человеку не удалось. Разбиралась в этой истории патрульная «Радио Ростова» Ксения Золотарёва.
На звонок ответил не хозяин, а сотрудница агентства недвижимости «Свой угол». Дальнейшее общение происходило в офисе компании на Пушкинской. Там Николай подписал договор и сразу же оплатил половину месячной аренды – 8 тысяч рублей. В замен он получил прямой телефон владельца жилья. На осмотр квартиры хозяин не приехал, а позже перестал отвечать на звонки. Выяснилось, что в схожей ситуации оказались еще 5 человек.
(слушайте в подкасте)
Свои деньги квартиросъемщики так и не получили, после чего обратились в полицию. В заявлении пострадавшие указали, что заключили договор оказания информационно-абонентских услуг. Другими словами, по факту заплатили не за жилплощадь, а за телефонный номер владельца квартиры. Отмечу, что серьезные игроки рынка недвижимости указывают в документе именно риэлторские услуги. Вдобавок, комиссия взимается только после того, как арендатор расплатится с владельцем квартиры, - объяснил нам руководитель компании «Титул» Евгений Сосницкий.
(слушайте в подкасте)
Важно убедиться, кто владеет квартирой. Хозяин должен показать оригиналы документов: свидетельство права собственности на квартиру и паспорт, предупреждает директор апартаментов «Альянс» Дмитрий Самолетов.
(слушайте в подкасте)
До суда, как правило, не доходят истории, подобные той, в какой оказался наш слушатель. Далеко не каждый согласится признать, что стал жертвой банального развода на деньги. А сумма ущерба несоизмеримо меньше потенциальных затрат на адвоката. К тому же, может оказаться, что взыскивать деньги не с кого. Нередко в качестве исполнителя договора мошенники вписывают постороннего предпринимателя. Реквизиты можно взять в открытом доступе, например, на сайте налоговой.
Я же добавлю, что на онлайн досках объявлений до сих пор есть около десятка объявлений о сдаче квартир на Суворова, 55. Все они подписаны агентством недвижимости «Свой Угол». Ни по одному из указанных телефонов нам не ответили.
Fraudsters again entered the Rostov real estate market. The realtors are not clean in hand for the rental of non -existent housing. Our listener Nikolai Neronov faced such a problem. The announcement of a suitable apartment, at Suvorov, 55, the student-user found on the Internet, but the young man failed to enter it. The patrol of Rostova Ksenia Zolotareva sorted out in this story.
It was not the owner who answered the call, but an employee of the real estate agency “Your Corner”. Further communication took place in the company's office on Pushkinskaya. There, Nikolai signed the contract and immediately paid half the monthly lease - 8 thousand rubles. In replacement, he received a direct phone of the owner of the housing. The owner did not arrive for inspection of the apartment, and later stopped answering calls. It turned out that in a similar situation there were another 5 people.
(Listen to podcast)
The tenants did not receive their money, after which they turned to the police. In the application, the victims indicated that they entered into an agreement for the provision of information and altar services. In other words, in fact, they paid not for the living space, but for the phone number of the owner of the apartment. I note that serious real estate players indicate real estate services in the document. In addition, the commission is charged only after the tenant pays off the owner of the apartment, ”explained Evgeny Sosnitsky, head of the Title company.
(Listen to podcast)
It is important to make sure who owns the apartment. The owner must show the originals of documents: a certificate of ownership of an apartment and a passport, warns the director of the ALIANCE apartments Dmitry Samoletov.
(Listen to podcast)
As a rule, stories like the one in which our listener turned out to be not reached by trial. Not everyone will agree to admit that he has become a victim of a banal divorce for money. And the amount of damage is incomparably less than potential costs for a lawyer. In addition, it may turn out that there is no one to recover money from. Often, fraudsters enter an outsider as an executor of the contract. The details can be taken in the public domain, for example, on the tax website.
I’ll add that there are still about a dozen announcements on the apartment on the online advertisement boards for 55 apartments for Suvorov. We were not answered by any of these phones.
